Продам, дома и коттеджи, россия, новосибирская область, совхозный сельсовет, снп авиценна, академическая улица, 15900000 руб.

Уникальный номер объявления:

53711

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Дома и коттеджи

Адрес:

Россия, Новосибирская область, Совхозный сельсовет, СНП Авиценна, Академическая улица

Цена:

15 900 000 руб. Продажа

Количество комнат:

4

Этажей всего:

3

Общая площадь:

111 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Площадь земельного участка:

24 соток

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

Устали от городской суеты, шума и загазованного воздуха?
Тогда это ваш вариант!

Земельные угодья – 24 сотки с готовым для проживания 3х-этажным домом 111 кв.м., в живописном месте под Бердском.

Сейчас всё это пространство огорожено одним забором, но при желании можно разделить на два участка (есть отдельные два документа на участки по 12 соток: один с жилым домом, на втором есть кирпичный недострой), чтобы добавить дом ещё и для детей или пожилых родителей.

Расположено это поместье в СНП Авиценна. Всего 15 км от Академгородка, 40 км до метро Речной вокзал. Название общества соответствует: это место лечит)).

Дом для круглогодичного проживания. Построен из кедрового бруса 200х200, основным плюсом подобных стен можно считать их абсолютную экологическую безопасность. Более того, кедровая древесина выделяет в воздух вещества, укрепляющие здоровье человека. Помимо всего прочего древесина этой породы отличается очень низкой степенью теплопроводности. Жить в таком доме будет уютно, а за отопление переплачивать не придется. Высокий уровень сопротивляемости резким перепадам температуры – еще одно достоинство этого материала.
Снаружи дом утеплен и обшит сайдингом. Цокольный этаж – из бетона, это технический этаж, там есть системы хранения, прачечная, система очистки воды, размещен котел на твердом топливе и электрический котел, предусмотрено оборудование для подключения газа, который должны подвести в общество в 2026 году.
Второй этаж – жилой, есть тамбур при входе с улицы, далее - кухня, гостиная с камином и санузел с душевой кабиной. На 3-м этаже – санузел и две спальни. По дому для обогрева размещены чугунные батареи и биметаллические радиаторы. В кухне и санузле с душевой – теплый пол.
Подача воды: установлен мощный качественный насос, скважина заведена в дом, глубина 83 метра.
Септик на 8 кубов с переливом, при круглогодичном проживании откачивают один раз в год. На придомовой территории есть большая мангальная зона, вокруг которой красивая альпийская горка.
Имеются две теплицы и «высокие» грядки, проложена поливочная система. Из посадок: малина красная и желтая, смородина красная и черная, жимолость, вишня, земляника.
Забор с трех сторон – профлист на фундаменте, а со стороны главного въезда – кованый решетчатый с калиткой. Ворота есть распашные и раздвижные. По периметру участка вдоль забора – зеленая изгородь из двойной полосы рябины, калины.
Дорожки по участку асфальтированы. Парковка вмещает 5 машин. Участок и все общество хорошо освещаются, есть круглосуточная охрана и камеры наблюдения.
На въезде в поселок установлен шлагбаум. Дороги чистятся, легко проезжает любая спецтехника, мусор регулярно вывозится.
Для летнего отдыха в 10 минутах ходьбы есть чистое озеро с пляжем.

Документы готовы, долгов и обременений нет, один взрослый собственник.
Код пользователя: 16855
Номер в базе: 5680262