Продам, дома и коттеджи, россия, новосибирская область, станционный сельсовет, посёлок садовый, микрорайон северный, калиновая улица, 11000000 руб.

Номер объявления:

52238

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Дома и коттеджи

Адрес:

Россия, Новосибирская область, Станционный сельсовет, посёлок Садовый, микрорайон Северный, Калиновая улица

Цена:

11 000 000 руб. Продажа

Количество комнат:

1

Этажей всего:

1

Общая площадь:

176.3 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Площадь земельного участка:

5 соток

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

В продаже большой кирпичный дом с террасой в поселке Садовый.
Дом подходит под сельскую ипотеку! Помощь в ипотечном решении!

Удачное расположение в тихом, быстроразвивающемся посёлке, находящемся в 25 минутах от м. Заельцовская. В посёлке строится поликлиника, имеются продуктовые магазины, центральная дорога асфальтирована (зимой регулярно чистится от снега).

Сейчас ведутся работы. Отделка будет White box. Отштукатуренные выравненные стены, все коммуникации в дом заведены.

Высота потолков 1-го этажа 3,05 м; цокольного этажа 2,4 м.
Коттедж расположен на ровном земельном участке, вокруг дома залита отмостка шириной 1,35 м, плита на два машиноместа (6,0х7,6 м), массивное крыльцо.
Посажены маленькие ели.

Фундамент: монолитный ленточный. + 2 армопояса - залиты под плиты перекрытия и под мауэрлат (оба с замкнутым контуром).
Материал стен: цокольный этаж ФБС (500; 400мм) + пеноплекс (100мм); первый этаж кирпич (наружные 380мм; внутренние 250мм) + утеплитель ППС (150мм).
Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты перекрытия.
Кровля: двускатная, покрытие - металлочерепица "Панорама 0,5". Мауэрлат - брус (200х200мм), стропила и чердачные перекрытия (200х50мм), обрешётка (150х25мм).
Все деревянные конструкции обработаны качественным биозащитным составом. Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой Knauf стена (300мм (больше требуемой по расчету для улучшения теплоизоляционных и шумоизоляционных свойств)).
Правильно смонтированы пароизоляционная и ветрозащитная мембраны.
Наружная отделка дома выполнена с применением европейских фасадных систем высокого качества (Caparol).
Остекление: 2-ух камерные стеклопакеты с ТОП-покрытием, 5-ти камерный профиль, окрашенный в RAL с 2-х сторон.
Коммуникации:
- централизованный водопровод (вода заведена в дом, выполнена топосъёмка, подписание договора с Горводоканалом на стадии оформления);
- электроснабжение трехфазное, заведено в дом подземным способом с использованием бронированного кабеля (заключён договор с АО "Новосибирскэнергосбыт");
- канализация - выгребная яма объемом 9м3 с обогревом подводной трубы;
- газоснабжение - монтажные работы по прокладке трубы в дом завершены. Сейчас в процессе оформления.
-отопление: использованы только качественные устройства и материалы. Котел газовый одноконтурный немецкого производителя фирмы Bosch. Резервный электрокотел российского производства фирмы Zota. Радиаторы цокольного этажа - Viessmann (Германия). Балансировочные краны - HERZ (Австрия). Запорные краны -Itap (Италия). Насос - ESPA (Испания). Котельная обвязана полипропиленовыми трубами pro aqua (Турция).
В ближайшее время будут выполнены работы: установка трубы вентиляции и канализационного трапа в котельной; отопление (на 1эт заказаны серые радиаторы); сдача котельной пожарным и газовой службе.
Звоните! Записывайтесь на экскурсию!
Код пользователя: 150940
Номер в базе: 5313149