Продам, квартира во вторичке, россия, новосибирск, улица станиславского, 4, 8900000 руб.

Номер объявления:

64188

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Квартира во вторичке

Адрес:

Россия, Новосибирск, улица Станиславского, 4

Цена:

8 900 000 руб. Продажа

Количество комнат:

2

Этаж:

1 этаж 5 этажного дома

Общая площадь:

55 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

Код объекта: 1691649.
Продаётся 2-комнатная квартира 55 м² в доме культурного наследия
ул. Станиславского, 4 | Сталинская архитектура | Капитальный ремонт | Без обременений

Предлагается к продаже просторная и светлая квартира в доме сталинской эпохи — архитектурном памятнике с надёжной конструкцией, высокими потолками и капитальным ремонтом. Расположение — ул. Станиславского, 4 — один из самых комфортных и зелёных районов Новосибирска. Рядом — парк им. Кирова, Сквер Славы, развитая инфраструктура, метро и остановки транспорта в пешей доступности.

О квартире:
Площадь 55 м², грамотно перепланирована из классической двухкомнатной:
просторная кухня-гостиная с двумя окнами
отдельная светлая спальня
все окна — во двор
Санузел — 7 м², просторный и функциональный
Потолки — 3 метра, железобетонные перекрытия, кирпичные стены
Очень высокий первый этаж — уровень второго этажа. Расположен над цокольным - безопасно и удобно.
Проведён качественный капитальный ремонт с полной заменой электрики, водоснабжения и отопления
Установлена охранная сигнализация — квартира оборудована системой безопасности
Современные окна с рольставнями, подоконники — из искусственного камня
Вся обстановка на фото - остаётся новому владельцу

О доме:
Кирпичный дом 1950-х годов, объект культурного наследия
Капитальный ремонт выполнен в 2023 году: кровля, фасад, подвалы, все инженерные системы
В 2024 — благоустроен двор
В 2025 — запланирован ремонт подъездов
Перед домом — зелёный сквер
Во дворе — просторная парковка, с достаточным количеством мест

Инфраструктура:
В шаговой доступности:
Детский сад во дворе, школы, лицеи, Французская гимназия
Университет СГУГиТ
Спортивные объекты — стадион «Сибсельмаш», спортклуб «Обь»
Поликлиники, аптеки, сетевые магазины
До метро «Площадь Маркса» — 10 минут пешком или 4 остановки транспортом
Рядом — ПКиО им. Кирова и Сквер Славы

Юридическая чистота:
Один взрослый собственник
Более 5 лет в собственности
Без обременений, материнский капитал не использовался
Полная стоимость в договоре
Свободная продажа, быстрый выход на сделку

Почему стоит посмотреть эту квартиру:
Просторная планировка без лишних коридоров
Надёжный сталинский дом после капитального ремонта
Уютный зелёный двор, парковка, развитый район
Безопасный высокий первый этаж, установленная охранная система
Престижная локация с историей, зеленью и тишиной — при этом в центре городской жизни

Показ по договорённости. Звоните.
Отличный выбор для тех, кто ценит качество, спокойствие и статус!