Продам, квартира во вторичке, россия, новосибирская область, городской округ новосибирск, новосибирск, улица семьи шамшиных, 85, 9700000 руб.

Уникальный номер объявления:

55177

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

Квартира во вторичке

Адрес:

Россия, Новосибирская область, городской округ Новосибирск, Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, 85

Цена:

9 700 000 руб. Продажа

Количество комнат:

2

Этаж:

3 этаж 5 этажного дома

Общая площадь:

55.7 м²

Телефон владельца:

Показать телефон

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.

Описание:

Двухкомнатная квартира площадью 55,7 м² расположена в историческом центре Новосибирска на пересечении улиц Лермонтова и Семьи Шамшиных — одной из старейших улиц города, сохраняющей престижный статус. Квартира на 3м этаже кирпичного дома сталинской постройки с толстыми стенами (50 см), что обеспечивает высокую звукоизоляцию и комфортный микроклимат круглый год. Высота потолков 3 м. создает ощущение простора, а удачная планировка с раздельными комнатами (15,8 м² и 19,5 м²), изолированной кухней (8 м²), раздельным санузлом и широким коридором (6,5 м²) делает пространство функциональным.

Транспортная доступность — ключевое преимущество: до станции метро «Сибирская» 8 минут пешком, в радиусе 300 метров расположены остановки автобусов и троллейбусов с маршрутами во все районы города. В шаговой доступности находятся ТРЦ «Галерея», Центральный рынок, а до крупнейшего торгово-развлекательного комплекса «Аура» — 15 минут неспешной ходьбы. Рядом с домом расположены три школы, включая экономический лицей, два детских сада, а также сетевые магазины «SPAR», «Пятерочка», «Магнит» и аптеки. Для отдыха и прогулок в пешей доступности Центральный парк, Первомайский сквер и Нарымский сквер, а культурная жизнь обеспечена близостью Оперного театра.

Двор благоустроен: есть детская площадка и бесплатная парковка для жителей. Квартира находится в собственности более 7 лет, оформлена на одного взрослого без зарегистрированных лиц, что упрощает сделку. Дом относится к категории «сталинок» — это гарантия прочной конструкции, высоких потолков и устойчивой стоимости объекта. Состояние квартиры позволяет заселиться сразу после покупки, при этом остается возможность для модернизации под индивидуальные предпочтения. Удачное расположение в сочетании с продуманной планировкой делает этот вариант оптимальным для тех, кто ценит центр города, развитую инфраструктуру и исторический колорит без ущерба для комфорта.
Код пользователя: 12394
Номер в базе: 7769680